随着房(fáng)地産行(xíng)業由增量市場(chǎng)轉向存量市場(chǎng)，城市更新及老舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)改造成為(wèi)全社會(huì)關注的熱點。在新的形勢下，老舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)改造不僅是對現有(yǒu)住房(fáng)質量的改善，也是惠及民生(shēng)、擴大(dà)內(nèi)需、建立內(nèi)循環的重要舉措，對于城市區(qū)域價值發展具有(yǒu)長期深遠的影(yǐng)響。目前國家(jiā)大(dà)力推進的城鎮老舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)改造工作其實是個(gè)升級版，跟以前工作有(yǒu)相同的地方，但(dàn)是更加綜合和全面。在提升類中，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小(xiǎo)區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛生(shēng)服務站(zhàn)等公共衛生(shēng)設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家(jiā)政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務站(zhàn)等社區(qū)專項服務設施。根據時(shí)代發展老舊(jiù)小(xiǎo)區(qū)改造盡可(kě)能向智慧社區(qū)轉變，進一步提升居民的幸福感。

智慧社區(qū)的建設應緊緊圍繞社區(qū)居民的需求，為(wèi)社區(qū)居民提供一個(gè)安全、舒适、便利的現代化、智慧化生(shēng)活環境，從而形成基于信息化、智能化社會(huì)管理(lǐ)與服務的一種新的管理(lǐ)形态的社區(qū)。本文結合華雲神舟公司開(kāi)發并已經實踐的智慧社區(qū)解決方案，來(lái)闡述智慧社區(qū)的整體(tǐ)規劃、平台組成以及實現的功能等。

智慧社區(qū)生(shēng)态系統是基于互聯網可(kě)視(shì)門(mén)禁系統、智慧停車(chē)系統、互聯網訪客系統、互聯網房(fáng)屋出租管理(lǐ)系統等衆多(duō)子系統；以物業服務、視(shì)頻監控、停車(chē)管理(lǐ)、鄰裏社交、生(shēng)活服務、社區(qū)醫(yī)療、電子支付、周邊商家(jiā)等為(wèi)服務出發點；為(wèi)新型智慧城市服務而打造的技(jì)術(shù)服務、生(shēng)态運營、着力民生(shēng)、布局未來(lái)的全方位智慧社區(qū)生(shēng)态系統。

智慧社區(qū)綜合管理(lǐ)雲平台以社區(qū)基礎信息、應用信息等各種大(dà)數(shù)據為(wèi)基礎，通(tōng)過社區(qū)信息基礎設施，集成社區(qū)內(nèi)各種智能化／智慧化前端系統，用戶通(tōng)過住戶APP、物業APP、警務APP以及社區(qū)服務／管理(lǐ)門(mén)戶網站(zhàn)，借助智能手機、PAD、PC等智能終端，為(wèi)社區(qū)居民提供平安社區(qū)、健康社區(qū)、便民社區(qū)、和諧社區(qū)等各種內(nèi)容的應用服務，實現保民生(shēng)、促和諧，滿足多(duō)層次、全方位的社區(qū)需求。